Spring naar inhoud

Meetinstructie NEN 2580

Meetinstructie NEN 2580 is de Nederlandse Norm voor ruimtelijke data. Via deze definitie en meetmethode worden oppervlakten van bouwlocaties, of vloeroppervlakten en inhoud van bestaande locaties berekend. Een eenduidige methode waardoor discussie over de juistheid van de meting zal verdwijnen. Hierdoor krijgt de vastgoedmarkt een eenduidige en transparante meting die van belang is voor het vaststellen van toekomstige verhuur of aankoop. Zowel kopers als verkopers hebben belang bij de juiste weergave van de gebruikersoppervlakte van een woning of bedrijfspand. Gemeenten zullen de uitkomst gebruiken als onderdeel van hun WOZ taxaties. Hypotheekaanbieders gebruiken de cijfers in hun beoordeling of de vraagprijs en hypotheekaanvraag passen bij de woning.

Een vastgestelde methode

Vanaf 2021 moet iedere bestaande woning een geautoriseerde oppervlaktemeting krijgen om de marktwaarde te bepalen in verhuurde staat. De meetinstructie is het resultaat van overleg door Nederlandse Gemeenten, de Waarderingskamer, NVM, Vastgoedpro en VBO makelaars. Hierin staat welke meting als oppervlakte mag worden meegeteld. Kleine verschillen in de uitkomst zullen blijven bestaan omdat afrondingen of interpretatieverschillen de uitkomst kan beïnvloeden. De uitkomst daarom indicatief. Om de standaardmeting te blijven verbeteren zal de NEN 2580 regelmatig worden herschreven.